第三卷新时代第48章自由的 (第3/3页)

的强烈动机。而且过去的两年我们走访过过旦四人其中一半已经购买了公需、另一半正在拼命为拥有自己的房一力。他们买公寓的目的并不是因为他们喜欢公寓而匙口儿们的收入令他们只能买这种房屋如果可以选择的话他们愿意住进自家的院子而不是巢xue式的公窝！”

    对于罗小根的话司马不否认。毕竟拥有自家的院子一直都是很多人的梦想即便是自己过去也同样有着这样的梦想并没有多少人喜欢巢xue式的公寓但是公宙有公寓的好处最简单一斤好处就是节约土地资源更何况他的这种木质建筑显然有易燃的特点。

    “先生木材要比混凝土以及砖块便宜许多建造同样的房子用木材可以节约鳃的成本所有的木材都是从东印度、马来、遢罗、越南购买不会砍下中国一棵树！至于防火这些房屋并不像日本建筑一样。间间相连密不稳透风他们独立的的院落式每套住房都有数米的间隔构成防火带”

    听着罗小根的介绍司马只是示意他继续说下去虽然和自己的正在构思中的“国民住宅”有所不同。但正像他说的那样每一个都想拥有自己的独立院落这是很多人的梦想就像在西北早期修建的那些位于市内公寓有过八成都已经被转售多次只要他的主人一有钱。他就会立即卖掉公寓住进小别墅。”过去的四只在西北市他们宁可住在距离工作地点过刃公里的郊外亦不愿意住进只有３公里的公寓院落或许才正是真正意义上的家。

    未来的城市展方向是城市郊区化公寓应该留给城市而不是郊区真正的家我们计利在”沙或南汇一带购买荒地建房这一带近海劣地今年三月的价格是每亩为凹元如果是沿海荒滩价格更便宜虽然距离较远但是仍然可以接受的距离以内每一套只有个半房三个卧室、一个客厅、一个厨房、卫生间还有一个可以分隔为两个卧室的阁楼建筑占地面积约为的平方米包括前庭、后院面积为劝平方米。扣除公共用地平均每亩可建万至３套住宅

    年青人果然还是太过于年青如果老百姓能负担起这种房屋恐怕现在根本不会出现住房问题。想到已经无意再听下去的司马挥挥断了他的话

    “这种房屋的价格至少是公寓的两倍他们负担不起！”

    从先生的态度中罗小根感觉到先生对自己的方案已经没了什么兴趣。自己最重要的一点还没说完。那才是一切的关键想到这罗小根就是一急

    “先生你听说过完我们的方案不是直接把房子卖给他们直接卖只有一部人能买起我们一开始是拿来租退伍军人只需要交几块钱的房地产买卖税根本不需要预付定金就能立即搬进新家！每斤月只需要向固定帐户交还本金、利息、税收、保险费只比正常租金稍贵但却在他们可以接受的范围内。在这个新家之中已经为他们安装好了床、衣柜、餐桌之类最基本的家具而且还为他们预留了一定的扩建用地当他们有钱进行扩建时只需要购买房屋的预构建就能解决这个问题。”

    罗小根话一说完就眼巴巴的看着先生等待着先生的最终裁决。

    年青人的让司马眼前一亮不需预付定金用类似于租金的方式分期还款这看似是个不错主意但又有几家银行愿意承担这斤小风险除了银行贷款之外没有任何一家房地产公司可以承担这笔庞大的支出除非是中央政府住房管理局提供担保。银行才会乐意贷款。

    不过几乎是习惯性的在思考的时候司马的右手手指在沙扶手上轻轻击打着节拍

    城区通过住宅社会向周围展意味着这些夫城市已经从原有的单一中心格局转变为分散性多中心的大都市区格局甚至转变为容纳了大量人口的城市带这是未来城市展的必由之路。

    但是巢xue式公寓的弊端是显尔易见的在后世巢xue式公寓带来的种种弊端就屡见不鲜甚至在后世人们还明了一种名词“城市冷漠症”城市越大得冷漠症的人越多症状越明显也越严重甚至可以用病入膏盲来形容。

    后世的专家们将这一症状归疚于城市的现代化程度越高人与人的互助便越来越减少。但一些人却认为这是巢xue式公寓展所带来弊端他们根本上瓦解了最传统的“邻里”关系在巢xue式公窝之中。绝大多数邻居都是防盗后的陌生人而已源于公常内人与人之间的交流越来越少而导致的也是因为冷漠症背后的孤独感所生成的恶果。

    而且相比于的巢xue式的公窝生活在这些院落式社区内人们的同质性很高生活宁静。在后世与居住在公寓中居比相比“乡下的”大人小孩都有一种天生的热情都会把邻居当成自家人看待那种热情好客劲是xue居人所没有的在这里家庭的作用非常重要社区的公共精神非常突出生活温馨轻松总之是近乎完美的生活社区。郊区化生活使家庭的凝聚力更强人们的家庭意识也更强更不容易被各种城市中纷扰和喧嚣所影响。

    而代价却是耕地面积！这种展模式将大量占据城市周边的农田。“xue居”有种种弊端但却最大限度的利用土地资源到底应该选择什么？

    “没有什么比看到自家的孩子在自家的院子里玩耍更快乐的事情了！”

    司马想起一个从城市拼到乡村的朋友曾对自毛说过的话这是一个个人梦想和公共资源之间的选择到底妄该做什么样的选择？

    “世界上几乎所有国家的宪法都是告诉人民享有哪些特权。而在我们的宪法中“我们的人民”是自由的